房地产投资回报率怎么算_商业地产的投资回报率是如何计算的？多少算合适？
2023-08-23 10:16:16
来源：互联网
(资料图)
1、一般开发商在确定商业地产投资回报时必须考虑的几个数据；1.的贷款利率目前在6%以上。
2、2.的价格系数目前正以年均2 ~ 3%的速度递增。
3、3.3360的风险系数一般暂不低于6%的贷款利率。
4、4.降低后的利率3360是商业物业收益法定价分析中使用的投资回报，必须包括贷款利率、价格系数、风险系数对投资回报的影响。
5、前三项加起来14~15%。
6、(如果全是自有资金，可以按年利率2%计算。
7、)如果风险系数为零，10%的年投资回报率就赚的很少了。
8、经营不好，市场不景气，房租不涨反跌，就定了！5.贷款利率和价格系数年年在变，大多是上涨，是动态的；6.风险系数与投资市场的动态变化有关，主要取决于房市的涨跌和投资者的欲望，就像股票交易一样。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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