房价暴跌打击建筑行业信心! 瑞典新屋开工指数持稳近九年低位

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过去两年间瑞典住宅建设数量的急剧放缓，可能会加剧这个北欧最大国家的住房短缺问题。周三公布的一项数据显示，7月份瑞典新屋开工指数维持在近九年来的最低水平，与上月持平，有分析机构指出，主要原因在于瑞典房价下跌长达一年之后，建筑工程纷纷陷入停滞阶段。

数据显示，月度Byggfakta指标的住宅细分项目数据显示，年度新屋建设开工数仅仅约为2.5万套。根据瑞典国家住房委员会的数据，每年需要建造6.3万套住房才能满足市场需求，而这一数据还不到其中的一半。

瑞典房屋建设数量稳定在低水平区域

去年，瑞典可谓全球范围内房价下跌幅度最严重的国家之一，主要因高通胀率和央行效仿美联储激进的紧缩政策削弱了瑞典消费者的房屋消费能力，并且持续推高了抵押贷款成本。房价下跌，再加上信贷和原材料成本上升，已迫使许多建筑公司取消或推迟房产项目。

瑞典房地产数据统计公司Byggfakta表示，该指标已从2021年8月的峰值下降了50%以上，并且持续下降，直到6月和7月趋于平稳。

Byggfakta市场分析主管Tor Borg在一份声明中表示:“自2021年年中以来，房屋开工数量大幅下降，但现在显示出稳定在历史低位的一些迹象。”“新房开工数量连续两年下滑，这意味着市场的新增房屋数量将大幅减少。”

建筑活动的扩张减速也势必将拖累瑞典的经济产出规模，因为整体建筑行业约占该国国内生产总值(GDP)的大约11%，该行业雇佣人数达到近35万人。