机构研究报告：龙头房企值得关注，招商蛇口、保利发展、中国金茂等备受推荐 滚动

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根据最近的机构研究报告，为您总结相关行业的投资要点，供参考：

1.房地产行业销售额同比下滑，但政策出台将有利于激活房地产需求、防范化解房地产金融风险，促进房地产供需两端有序复苏。

2.百强房企销售市占率提升，但TOP50阵营房企销售同比下滑明显。

3.投资建议：关注龙头房企，看好综合开发能力强、核心土储充裕、信用优势显著、品牌美誉度高的龙头房企未来市占率与ROE率先提升，建议关注招商蛇口（001979）、保利发展（600048）、中国金茂、华润置地、中国海外发展、越秀地产、滨江集团（002244）、中国海外宏洋集团；看好先发布局多元赛道、第二增长曲线发展稳健、存量资产资源丰富、未来有望运用REITs提高资产回报率的房企，建议关注万科A/万科企业、龙湖集团、新城控股（601155）、金地集团（600383）；看好我国产业园步入存量改革+创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园资产重估，建议关注上海临港（600848）。

4.风险分析：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。